Zeswegenlaan 267, Heerlen

In de wijk Zeswegen mogen wij dit appartement met schitterend vergezicht aanbieden. Gesitueerd op de zesde verdieping is er ca. 80 m2 woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer met half open keuken, balkon met prachtig uitzicht, twee slaapkamers, badkamer, berging, toiletruimte en in het souterrain een privéberging. Daarnaast is de gehele woning voorzien van een tegel- en laminaatvloer en rolluiken.

Het appartement is in een groene en rustige woonomgeving met een ruim aanbod aan voorzieningen zoals basisschool, openbaar vervoer en diverse winkels. Goede uitvalswegen richting het winkelcentrum van Heerlen en de autosnelwegen richting Maastricht, Sittard en Parkstad.

Voor meer informatie over van deze woning en de omgeving, ga naar de unieke, eigen URL, www.zeswegenlaan267.nl. Interesse gewekt? Plan dan een afspraak in via zeswegenlaan267.nl of neem contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij makelaars.

Indeling:

Begane grond:
Privéberging van circa 7 m2.

Begane grond
Centrale hal met toegang tot de brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis.

Zesde verdieping:

Via de hal/entree met plavuizenvloer heeft u als eerste toegang tot de inpandige berging, waar ook de was-aansluitingen zijn gesitueerd en separaat is hier ook de c-v.-ruimte. De c.v.-ketel is een combi-ketel van Intergas uit 2013 en is in eigendom. De gang naar rechts leidt verder naar de meterkast (moderne groepenkast) en de half open keuken. de gang rechtdoor geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, de twee slaapkamers en badkamer.

Het toilet is voorzien van een inbouwcloset (zit een beetje los) en een fonteintje.

De zonnig en ruime woonkamer (ca. 24 m²) heeft een lichte plavuizen vloer en geeft toegang tot een ruim balkon (ca. 5.30 x 1.25 m) met een schitterend vergezicht/uitzicht. De twee grote houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en elektrische rolluiken.

De halfopen keuken (ca. 10 m²) kent een functioneel/eenvoudig afwerkniveau en omvat een keramische kookplaat, inbouwoven, koelkast en afzuigkap.

2 ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12,5 m² aan de achterzijde en 13,5 m² aan de voorzijde. Beide slaapkamers zien voorzien van rolluiken en laminaat (gebruikssporen). De muren die aan de badkamer grenzen hebben oude vocht/schimmelplekken. De lekkages die dat veroorzaakt hebben, zijn verholpen, de badkamer is in 2024 aangepakt en deels vernieuwd. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een nieuw ligbad met douche aansluiting een vaste wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Leuk appartement op 6e verdieping met fraai vergezicht/uitzicht;
- Veel voorzieningen in de directe nabijheid;
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en volledig voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
- C.v-ketel in eigendom, Intergas uit 2013;
- Grotendeels eenvoudig afwerkniveau met diverse gebruikssporen;
- Energielabel C;
- VVE bijdrage € 165,17 per maand, waarbij inbegrepen het waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak, etc.;
- Per direct beschikbaar.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!

Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.